随着“东进战略”的推进，在深圳拟斥资万亿元打造东部城市发展中心的背景下，布吉作为东进战略起点和重要门户尽享东进战略万亿红利。凭借基础配套设施完善以及大规模的城市更新，布吉的城市发展将在“粤港澳大湾区”和“东进战略”双重利好下再次迎来重大机遇。
城市更新为“百年老镇”添活力
布吉最早要追溯到清咸丰三年（1852年）的“布吉老圩”。随着1911年广九铁路开通并设置布吉站，布吉的区位优势得以凸显。上世纪70年代末，伴随着区内第一家制衣工厂的成立，布吉开始迈上快速工业化之路，经济增长速度一度领先深圳原关外地区，曾名列广东省小城镇第一名。然而近些年，先发优势却带来了诸多后遗症，规划落后、交通拥堵、市政配套不足等因素导致布吉的发展出现瓶颈。
蓄势崛起，布吉将街道产业未来发展路线定位在精品化、品牌化，并充分调动旧改潜力，全面构建“商贸布吉、文化布吉、和谐布吉”新格局。2014年，布吉规划未来5年内启动311公顷城市更新用地，南门墩片区就是其中的重点推进项目。近日，龙岗区城市更新局批准了《龙岗区布吉街道南门墩片区城市更新单元规划》，佳兆业将加速推进南门墩焕新工程。
南门墩项目位于深圳东站商圈，龙岗大道商业走廊，单元用地面积123797.7平方米。项目突出生活居住、商业服务功能，集住宅（含保障性住房42000平方米）、商业、办公和酒店为一体，公共设施则规划有1所18班幼儿园、配套公交站、文化活动室及社康中心。
下一阶段，佳兆业将注重梳理周边现有资源，把项目打造成衔接“环深圳东站区域”各景观资源和功能节点的“连通器”。未来，南门墩将会和岗厦、大冲等城中村改造一样，完善城市空间结构，成为布吉乃至龙岗及东部地区商业、文化、办公、服务和居住的核心区域。
佳兆业深圳城市更新相关负责人表示，城市更新并不仅仅意味着街区的翻新，而应该上升到与生活品质相关的层面来思考, 通过重塑与改造，使城区拥有全新的生活内容。南门墩城市更新项目建成后，市民在其中可以畅享一站式都市生活，配套的公共设施不仅能满足社区居民的需要，更可辐射周边居民，形成城市更新多方获益的格局。
城市更新助推“东进战略”
布吉的现状，正是深圳过去三十年逐渐呈现出“西强东弱、西密东疏”这一不平衡状态的具体体现。去年，深圳市出台的《实施东进战略行动方案》既是要改变过去的不平衡格局，也是带动珠江口东岸城市和粤东片区的重要路径。
面对土地供应日渐稀缺的现实问题，以城市更新为主的存量用地再开发已经成为“东进”用地的主要方式。在深圳开展业务的诸多地产公司中，佳兆业是早年就布局东部，而且较为积极的一个。1999年，公司初创时期启动的第一个项目桂芳园就位于龙岗区。18年来，佳兆业在深圳东部成功打造了十余个城市更新项目，接下来，龙岗佳兆业·未来城、平湖佳兆业广场、盐田佳兆业·山海城也将陆续入市。
佳兆业深圳城市更新相关负责人表示，深圳东部正处于国家规划建设粤港澳大湾区、深圳实施东进战略等多重战略机遇叠加期，一系列战略为整个区域的未来打开富有想象力的发展空间，城市更新因为在拓展空间方面的先天优势，将为“东进战略”提供有力支撑。